物业合同到期了，老业委会解散了，是否有效？

物业合同到期即失效，新业委会未成立前需明确。原合同已无效，应依据《物业管理条例》重新签订。物业合同到期即失效，新业委会未成立前，原合同不再有效。《物业管理条例》规定，合同需由业主委员会与物业公司签订，老业委会解散不影响此规定。若继续履行，将缺乏法律依据，可能引发纠纷及经济损失。
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处理此类问题，常见方式为重新协商或诉诸法律。建议先与物业公司沟通，协商新合同；若不成，可咨询律师，通过法律途径解决。选择时考虑效率与成本，沟通无果再选法律手段。
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物业合同到期处理：1.立即与物业公司沟通，明确合同已到期，需等待新业委会成立后再签新合同。2.若物业公司不愿配合，咨询专业律师，了解法律途径维权。3.准备相关证据，如原合同、业委会解散证明等，以备不时之需。4.如沟通无果，律师将协助通过法律手段解决，可能涉及起诉或仲裁。