房子每年只住四个月怎样交物业费

房子每年只住四个月，物业费应按约定交纳。依据《物业管理条例》，物业费一般根据服务合同按产权面积计算。若只住四个月，应与物业协商费用，但长期只住部分时间不代表可免交或减交物业费。不及时交纳可能影响物业服务及个人信用。
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房子每年住四个月，物业费处理如下：1. 若物业合同未特别说明，应全额交纳后尝试与物业协商退费；2. 若物业同意，可根据实际居住月数计费；3. 无论哪种方式，均需确保按时交纳，避免影响物业服务享受及信用记录。
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对于房子每年只住四个月的情况，交物业费常见的处理方式有：按年交纳后协商退部分月份费用，或与物业商定按实际居住时间计费。选择时应考虑物业合同规定及双方协商的可能性。