能否租用居民楼当作仓库使用？

租用居民楼当仓库需经有利害关系业主同意。分析说明：从法律角度来看，将居民楼租用为仓库并非绝对禁止，但需满足一定条件。根据《民法典》及相关规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若要将住宅改变为经营性用房（包括作为仓库使用），除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。未经同意擅自改变房屋用途，可能面临法律责任，包括排除妨害、消除危险、恢复原状并赔偿损失等。提醒：若出现邻居投诉、物业警告或相关部门查处等情况，表明问题已比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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处理方式：从法律角度，处理租用居民楼当仓库的问题主要有以下方式：一是与房东及有利害关系的业主进行协商，取得其书面同意；二是若协商不成，可考虑寻找其他合适的仓库场地；三是若已擅自改变用途并面临法律纠纷，应及时咨询律师，了解法律责任并采取应对措施。选择不同处理方式时，应权衡利弊。协商方式成本较低，但可能面临协商不成的风险；寻找其他场地可能耗时费力，但能避免法律纠纷；咨询律师则能明确法律责任，为应对纠纷提供专业指导。
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具体操作：在法律角度下，针对不同情况，处理租用居民楼当仓库问题的具体操作如下：1.若计划租用居民楼作仓库，首先应与房东明确租赁用途，并了解是否已获得有利害关系业主的同意。若未获得同意，应与房东共同协商，争取取得一致意见，并签订书面协议明确双方权利义务。2.若协商过程中遇到阻碍，可考虑调整租赁方案，如降低租金、缩短租期等，以换取房东及有利害关系业主的同意。同时，也可积极寻找其他合适的仓库场地作为备选方案。3.若已擅自将居民楼改为仓库并面临法律纠纷，应立即停止违法行为，并主动与投诉方或相关部门进行沟通，了解具体投诉内容及法律依据。在此基础上，咨询专业律师，了解自身法律责任及应对策略，积极采取措施消除影响并赔偿损失。若纠纷无法解决，可考虑通过法律途径进行维权或应诉。以上操作均需在法律框架内进行，确保合法合规。