买二手房时贷款下不来，想解除购房合同怎么办

贷款下不来想解约，应先与卖方协商。依据《民法典》，诉讼时效为三年，若不及时处理，可能丧失法律救济途径，导致损失无法挽回。
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常见处理方式为协商或诉讼。协商不成时，应及时向法院提起诉讼，以确保权益不受损害。选择方式需根据具体情况和卖方态度决定。
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贷款不成想解约，处理方式如下：1.尝试与卖方协商，达成一致后解除合同。2.协商无果，收集证据，如购房合同、贷款审批文件等。3.向法院提起诉讼，请求解除合同并追究责任。注意保留证据，避免超过三年诉讼时效。